Рефинансирование ипотеки в банке Уралсиб

При наличии действующей ипотеки, которая была оформлена по завышенной процентной ставке, можно обратиться в банк Уралсиб, где сотрудники рассмотрят заявление и вычислят размер ставки после рефинансирования. Перекредитование позволяет не только снизить сумму ежемесячного платежа, но и существенно сэкономить.

О том, на каких условиях осуществляется рефинансирование ипотеки в Уралсибе, мы сегодня и поговорим.

Условия предоставления услуги

Условия рефинансирования ипотечного займа в Уралсибе выглядят следующим образом.

  1. Сумма кредита: от 300 000 до 50 000 000 рублей. При этом итоговый максимальный размер зависит от уровня доходов клиента.
  2. Сроки кредитования: от 3 до 30 лет.
  3. Наличие обеспечения: в виде залога недвижимости, которое является залогом по погашаемому ипотечному кредиту.
  4. Срок рассмотрения заявки: 3 рабочих дня.

Программа перекредитования в Уралсиб для физических лиц доступна гражданам РФ с регистрацией на территории присутствия организации и в возрасте от 18 до 65 лет. При этом у потенциального клиента должен быть непрерывный трудовой стаж, который составит не менее 6 месяцев на момент обращения (при условии функционирования самого предприятия не менее 12 месяцев).

Официальная информация по этому поводу представлена на сайте банка: https://www.uralsib.ru/retail/ipoteka/ipotekarefin.wbp.

Процентная ставка

Ставка для рефинансирования в данном банке по программе ипотечного кредитования физическим лицам начинается с 12,75% . При этом точный размер ставки также будет зависеть от оформления страхования жизни, а вычислить его можно с помощью встроенного в официальный сайт банка онлайн-калькулятора или во время консультации со специалистом.

Порядок проведения процедуры

Процедура рефинансирования в Уралсиб осуществляется в несколько шагов.

Шаг 1. Оформление полного пакета документов потенциальным клиентом. Составление заявления-анкеты с просьбой о предоставлении услуги рефинансирования. Подача пакета документов в отделение.

Рекомендуем:  Как узнать остаток по кредиту РоссельхозБанка через интернет?

Шаг 2. Рассмотрение заявки сотрудниками банка, проверка достоверности сведений, имеющихся в документах.

Шаг 3. Заключение договора на перекредитование.

Шаг 4. Погашение Уралсибом оставшейся части выплат. При этом сумму банк самолично перечисляет на расчетный счет другого финансового учреждения, которое выдала ипотеку.

Шаг 5. Переоформление залога, которым становится приобретенная недвижимость, снятие с нее обременения.

Шаг 6. Начало выплат нового кредита согласно утвержденному графику.

Необходимый пакет документов

Для получения одобрения по рефинансированию, все требования, которые предъявляются к заемщику (физическому лицу), должны быть подкреплены соответствующими документами. При подаче заявки клиент банка должен предоставить:

  • документы, подтверждающие личность (оригинал паспорта);
  • действующий договор кредитования;
  • документы, подтверждающие доход и стаж физического лица (копии трудовой книжки и справку о финансовом состоянии заемщика).

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Уралсибе для физических лиц оформляется достаточно быстро и на относительно выгодных условиях. Важно отметить и то, что рефинансировать ипотеку другого банка Уралсиб позволяет без комиссии и прочих платежей.

Возможные причины отказа

После предоставления документов на рефинансирование ипотеки в банке Уралсиб нужно дождаться решения кредитной комиссии. Есть вероятность отказа в рефинансировании на этапе проверки документов.

Для этого есть несколько причин:

  1. Были просрочки по кредитам, которые вы хотите рефинансировать.
  2. Большая кредитная нагрузка – ваш доход слишком мал, и банк не уверен, что вы исполните все взятые на себя обязательства.
  3. Неподтвержденный доход. Если вы предоставляете справку по форме банка, но при телефонном звонке бухгалтер не подтверждает написанную в ней информацию.
  4. Ошибки в справке о доходах. Ошибка в контактах или реквизитах организации может поставить под сомнение достоверность ваших данных, что негативно скажется на решении банка.
  5. Перепланировки квартиры. Есть случаи, когда банк очень отрицательно относится к таким мерам и не одобряет заявки на рефинансирование подобных квартир.
  6. Неликвидное жилье. В залог кредита не берется недвижимость, находящаяся в аварийном фонде.
  7. Банк проверит недвижимость и чистоту всех документов, в том числе по сделке купли-продажи квартиры. Юристы могут найти несоответствие, на которое закрыли глаза или не заметили юристы другого кредитного учреждения.
Рекомендуем:  Как проходит продажа долгов банками

Уралсиб заранее предупреждает, что есть категории займов, которые рефинансировать невозможно.

Проверьте, не подходит ли ваш кредит под один из следующих положений:

  • рефинансирование кредитов созаемщика;
  • рефинансирование ранее выданного кредита в ПАО «Банк Уралсиб»;
  • частичное рефинансирование;
  • рефинансирование кредита в иностранной валюте.

Чтобы обезопасить себя, заранее очень внимательно проверьте все справки. Не стоит дожидаться, пока банковский аналитик укажет вам на несоответствия. Заручитесь поддержкой бухгалтера, который подтвердит ваш доход. И конечно, проанализируйте свою кредитную нагрузку.

Внимание! Помните, что если на выплату кредитов уходит 50%!и более из вашей заработной платы, банк, скорее всего, засомневается в вашей платежеспособности и откажет.

Необходимые документы и порядок получения

Перед подачей заявки в «Уралсиб» сотрудники заранее знакомят всех клиентов с перечнем основных документов. При этом их существует два вида: обязательные и не обязательные.

К первому относятся:

  • анкета-заявление;
  • паспорт.

При наличии приносятся:

  • документы, подтверждающие брак, развод, смерть кого-то из супругов, брачный договор;
  • документы несовершеннолетних детей;
  • трудовая книжка или заверенная копия всех страниц;
  • трудовой договор;
  • если возраст заемщика не более 27 лет, то следует предоставить военный билет;
  • справки, подтверждающие платежеспособность;
  • страховое свидетельство.

Банк, кроме списка обязательных документов, может запросить и ряд бумаг, к ним относятся:

  • справка, подтверждающая собственность на активы;
  • другие документы, подтверждающие наличие дохода;
  • удостоверение пенсионера.

По рефинансируемому кредиту необходимо предоставить:

  • кредитный договор, договор ипотеки;
  • график платежей;
  • справки об остатке долга и наличии/отсутствии просрочек на данный момент и в прошлом;
  • договор купли-продажи;
  • отчет об оценке.

Также есть ряд специфических требований для разных категорий заемщиков и недвижимости, скачать подробный перечень можно по ссылке.

После сбора всех необходимых документов, можно переходить непосредственно к самой процедуре получения. Перед тем как приступить к процедуре рефинансирования ипотеки, можно примерно рассчитать суммы ежемесячного платежа, используя специальный калькулятор.

Рекомендуем:  Как узнать, почему не дают кредит?

Далее следует оформить заявление-анкету и подать ее на рассмотрение в ближайшее отделение банка «Уралсиб» или на официальный сайт. В течение 3 рабочих дней кредитное учреждение обработает заявку и даст ответ, на основе которого будут предприниматься дальнейшие действия.

Если принято положительное решение, то после предоставления запрашиваемых документов и заключения договора, в течение этого же дня или последующего, банк переведет средства в то учреждение, где имеются обязательства по ипотечному кредиту. Далее нужно отправиться в это учреждение и взять справку, согласно которой оно снимает обременение с данной недвижимости, после чего имущество передается в залог банку «Уралсиб».

В погоне за экономией не нужно слепо ориентироваться только на процентную ставку, которую предлагают рекламные проспекты. Помните, что рефинансирование ипотеки – это всегда дополнительные затраты. Вам необходимо будет потратиться на оценку недвижимости, на различного рода страхование, на переоформление залога в новый банк.

Помимо затрат на услуги сторонних организаций, неожиданными тратами вас может озадачить и сам Уралсиб. Например, на время, пока обременение по залоговой недвижимости будет переходить от банка к банку, он повысит ставку на 2%! Здраво оцените все плюсы и минусы, ознакомьтесь с отзывами и тонкостями работы банка и примите взвешенное решение, о котором не придется жалеть.

Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Рефинансируя ипотеку в банке «Уралсиб», можно получить множество преимуществ, включая:

  • снижение процентной ставки;
  • сокращение финансовой нагрузки на семейный бюджет;
  • выгодные условия;
  • возможность оформления заявки практически в любом крупном городе России;
  • минимальное количество времени на всю процедуру оформления и т.д.

Таким образом, рефинансирование ипотеки иных банковских учреждений в «Уралсиб» позволяет заемщику сэкономить за счет снижения процентной ставки, которая определяется индивидуально.

Услугу перекредитования для физических лиц предоставляют также «Бинбанк» и «ДельтаКредит».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: