Ипотечный кредит с государственной поддержкой на вторичное жилье

Особенности

На данный момент программа государственного субсидирования ставки по ипотечным кредитам действует лишь в отношении жилья, приобретаемого:

  • по договорам долевого строительства у юридических лиц, являющихся застройщиками;
  • по договорам купли-продажи у застройщиков-юридических лиц, которые ввели объект в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности на него (т.е. стали первичными собственниками).
Именно при выполнении одного из таких условий перед клиентом открываются все возможности по льготному оформлению ипотеки, предоставляемой по сниженной процентной ставке.

В остальных случаях, а именно при приобретении квартир и жилых домов у физических и юридических лиц, не являющихся первичными собственниками, получить жилищный кредит с господдержкой не представляется возможным.

Ипотека новостройки с господдержкой

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении. Если жилье покупается у неаккредитованных в банке организаций, то процентная ставка повышается.

Ипотека на новостройки были введены для стабилизации рынка первичного жилья, когда ключевая ставка ЦБ РФ повысилась до 17%! Более подробно увидите данное действие на видео.

Выгодна ли ипотека с господдержкой на вторичку

На вопрос, будут ли выгодны жилищные займы с господдержкой для покупки жилья на вторичке, можно будет достоверно ответить лишь тогда, когда программу официально примут, и она вступит в свое законное действие.

На сегодняшний момент можно лишь предполагать, каким образом изменится ситуация на рынке недвижимости при введении таких мер.

Предполагаем, что такая идея Правительства является движением в правильном направлении. Если инициатива действительно будет воплощена в жизнь, стоит ожидать некоторого оживления вторичного рынка недвижимости.

Тем не менее, коренных перемен ожидать не стоит, ведь такая мера, в первую очередь, направлена на увеличение спроса именно на квартиры в домах-новостройках.

Ипотека на жилье с господдержкой на первичном рынке действительно оправдала самые смелые ожидания.

Рекомендуем:  Как узнать остаток по кредиту и задолженность по карте в Тинькофф Банке?

И это очевидно – ведь застройщики более оперативно реагируют на конъюнктуру рынка недвижимости и готовы снижать цены на объекты ради увеличения спроса. Применимо ли такое ко вторичному рынку жилья? Скорее всего, нет.

Гораздо целесообразнее работать над снижением стоимости строительных работ, доступными мерами поддержки для застройщиков, снижением конечной стоимости земли и сопутствующих издержек.

Тогда и не нужно будет искусственным образом поддерживать спрос на недвижимость, что лишь положительно отразится на общем оздоровлении экономики и покупательной способности населения.

Итак, на сегодняшний момент официального запуска программе ипотечного кредитования населения с господдержкой на вторичном рынке жилья дано не было. Однако предполагается, что такой законопроект может быть реализован.

В любом случае, даже насчет ипотеки с госсубсидированием в отношении нового жилья не известно ничего конкретного – будет ли она действовать в дальнейшем или завершит свою миссию в 2019-м. Поэтому пока говорить о новой программе еще рано.

В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 17%! стало актуальным государственное субсидирование ипотечных кредитов. Это позволило, в целом, сделать ипотеку доступной для людей.

Снизилась процентная ставка, сумма первоначального взноса. При этом, осталось право на использование налогового вычета и привлечения средств материнского капитала.

Однако при всех достоинствах такая ипотека остается доступной только отдельной категории людей, соответствующей определенным характерологическим признакам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: