Условия ипотечного кредита в РНКБ

РНКБ Банк является старейшим финансовым учреждением. В 1992 году, была получена первая лицензия на выполнение банковских операций. В 2014, банк одним из первых кредитных учреждений и начал свою операционную деятельность в Крыму.
Банк отличает многофункциональность продуктов – он выполняет операции по широкому спектру услуг среди юридических и физических лиц. Главное преимущество – линейка ипотечных продуктов, учитывающая многие нюансы и требования потенциальных клиентов.

Мы попробуем разобрать условия ипотеки в РНКБ в Крыму, обозначив их прибыльность для клиентов.

Ипотечные программы РНКБ Банк

Банковская платформа ипотечного кредитования рассчитана на все виды строительства жилой недвижимости:

  1. Новостройки – можно подать заявку на покупку квартиры как небольшой компании, так и крупного девелопера Крыма;
  2. Вторичный рынок – приобретение жилья недвижимости с привлекательными условиями финансирования;
  3. Отдельные военные программы для финансирования квартир;
  4. Переход из одного банка в РНКБ Банк для продолжения финансирования ипотеки (выгодные процентные ставки и программы лояльности при открытии других банковских продуктов);
  5. Получение средств, под залог собственной недвижимости. Возможность оформления кредита по 70-80%!базовой оценки жилья.

То есть, разнообразие жилищного кредитования довольно большое. Но соответствует ли количество качеству?

Какие требования к заемщику?

Каждая программа финансирования жилья имеет свои особенности к возрасту и платежеспособности заемщика. Например, приобретая новую квартиру в новостройке, возраст заемщика может быть от 21 года до 70 лет.

Обратите внимание на совокупный доход. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали 60%!семейного бюджета.

РНКБ Банк устанавливает привлекательный срок ожидания. Если вы получили одобрение заявки, у вас есть возможность обдумать в течение 4 месяца условия подписания ипотечного договора. В течение этого срока, можно сравнить предложения других финансовых учреждений.

Вторичный жилой фонд можно купить без обязательного требования временной регистрации в Крыму. Этот продукт идеально подойдет для тех, кто решил инвестировать свои накопления в недвижимость Крыма. Важное отличие – банк не взимает комиссионное вознаграждение за оформление документов.

Особенности и преимущества

Качественное обслуживание – это скорость оформления заявки и минимальные средства на обслуживание долга.

Банк имеет самые привлекательные условия оценки имущества и финансирования под залог. При этом покупатель может привлечь дополнительное агентство для подтверждения банковской оценки жилья.

Финансовое учреждение не взимает дополнительные расходы при приеме документов. Это особенно важно, потому что клиент в начальный период не должен нести расходы.

В регионе кредитное учреждение имеет самые низкие процентные ставки. При начальном оформлении — всего лишь 10% годовых.

Средняя эффективная процентная ставка составляет 12% годовых. Максимальный срок финансирования — до 25 лет (банк готов предоставить средства также на срок от 3 лет).

Условия выдачи дают возможность приобрести квартиру практически в любом состоянии — оценка не должна превышать суммы в 15 млн. рублей.

Необходимые документы

Список документов простой и может быть собран буквально за несколько минут. Обязательно наличие:

  • Гражданства РФ,
  • Подтверждение плательщика социальных взносов (СНИЛС),
  • Документы, подтверждающие получение постоянного дохода.
Рекомендуем:  Где взять денег безвозмездно на халяву — 10 верных способов для тех, кому срочно нужны деньги прямо сейчас!

Обратите внимание, нет жестких требований к периоду работы на предприятии. Банк всегда готов обсуждать индивидуальные условия ипотечного кредитования.

Самые привлекательные программы

Самыми привлекательными программами по ипотеке в РНКБ Крым являются:

  1. Семейная. Ставка всего от 6%. Это если у вас с 1 января 2018 года родился второй ребенок в семье или последующий;
  2. Ипотека для военных – 9,5% в год;
  3. Рефинансирование – 9,5% в год. Но здесь надо сделать обязательное страхование.

Таким образом, условия довольно средние, но не плохие. Ситуацию осложняет то, что на полуострове нет полноценной конкуренции из-за санкций. Но в целом, РНКБ придерживается некоторых рамок. Так что подавать заявку на кредит можно.

Преимущества кредитования в РНБК

В настоящее время те немногие банки, которые работают на полуострове, предоставляют своим клиентам небольшой выбор программ в виде крупных жилищных кредитов. Одной из таких компаний является государственный банк РНБК — в нем крымчане могут оформить ипотеку под небольшие проценты и на выгодных для себя условиях.

Основные преимущества получения кредита в банке РНБК:

  • Оформить, получить и досрочно погасить ссуду клиенты могут без комиссии банка.
  • При положительном решении финучреждения, воспользоваться предложением можно в течение 4-х месяцев.
  • Клиенты имеют возможность выбирать удобную для себя форму расчетов с банком — она может быть наличной, безналичной, либо посредством аккредитива и с использованием банковской цифровой ячейки.

Еще один немаловажный момент — государство предлагает заемщикам помощь в погашении ссуды. Она может быть следующих видов:

  • Материнский капитал — получить его имеют возможность семьи с двумя и более детьми. ПФР выдают сертификат на сумму 453 тыс. рублей — этими деньгами можно оплатить основной долг или погасить проценты, а также использовать в качестве первого взноса по займу. Сертификат нельзя применить для погашения штрафов и комиссий.
  • Налоговый вычет. Воспользоваться им могут граждане, имеющие официальное трудоустройство, и от которых каждый месяц поступают взносы в социальные фонды. Налоговый вычет составит 13%!суммы, которая была выплачена за год.

Ипотека в РНКБ в Крыму для молодой семьи

РНКБ предлагает 6 вариантов ипотечных кредитов на приобретение имущества. Один из них подходит только военным, и выдается под очень низкую процентную ставку 11,95%!в год. Плюсы его очевидны – небольшой первоначальный взнос от 10%! Отдельным предложением идет программа по выдаче банком РНКБ кредита под залог недвижимости.

В этом случае ставка процентная будет выше 14,99%, возможно ее понижение для определенных категорий, например молодых семей. Банк предлагает и другие варианты для приобретения первичного и вторичного жилья участникам льготного кредитования. Они отличаются друг от друга только размерами ставок и суммой первоначального взноса. Более подробно с этими предложениями можно ознакомиться на официальном сайте РНКБ.

На этом ресурсе можно с легкостью рассчитать кредит для приобретения жилья. Заходим в раздел рнкб/физическим лицам/ипотека. Выбрав подходящую программу с нужной ставкой по кредиту, вводим исходные данные:

  • Сумму первоначального взноса, она не может быть меньше 25%!стоимости приобретаемого имущества;
  • Срок выплаты ипотеки (не больше 30 лет);
  • Объем средств, которые предполагаете взять у банка.

Кредит будет рассчитан онлайн-калькулятором автоматически, после заполнения всех граф. В результате программа выдаст сумму ежемесячных выплат при данной конкретной ставке банка.

Ипотека в Крыму для молодой семьи 2018 условия документы РНКБ

Собрав все вышеперечисленные документы, можете приступать к прохождению следующих обязательных этапов:

  • Сперва необходимо предоставить документы, которые были указаны в предыдущем разделе;
  • Дождаться положительного решения по кредитованию;
  • Выбрать оптимальный вариант жилья;
  • Собрать документы для проверки недвижимости сотрудниками РНКБ;
  • Совершить сделку по купле-продаже жилья (проводиться на территории банка).
Рекомендуем:  Как получить кредит на сельское хозяйство в «Россельхозбанке»

После выполнения этих этапов, молодая семья становится полноценным обладателем ипотеки.

Какие нужны документы

Основными документами для оформления ипотеки в РНКБ являются:

  • паспорт с российским гражданством;
  • СНИЛС;
  • дополнительный документ, удостоверяющий личность – водительское, служебное или пенсионное удостоверение, загранпаспорт;
  • военный билет – обязателен для мужчин возрастом до 27 лет;
  • 2-НДФЛ, подтверждающие наличие постоянного дохода.

В пакет документов по выбранному объекту ипотеки входят:

  • правоустанавливающую и правоутверждающую документацию на залоговый объект;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка их Единого госреестра недвижимого имущества об отсутствии обременений;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • согласие супруга собственника на продажу недвижимости (в письменном виде);
  • справка об уплате коммунальных платежей;
  • разрешение на отчуждение недвижимости от органов опеки (при наличии зарегистрированных несовершеннолетних лиц).

Ипотечные программы от РНКБ

Важный момент — воспользоваться минимальными процентными ставками при оформлении ипотеки имеют возможность только зарплатные клиенты банка РНКБ. Все остальные заемщики оформляют кредит на общих основаниях.

В настоящее время жители Крыма и города Севастополя могут воспользоваться такими кредитными продуктами банка РНКБ:

  1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок. В данном случае ставка будет равная 6%!, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20%!общей стоимости квартиры. При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.
  2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80%!стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%! Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5%!годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.
  3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке. Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5%!годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%!
  4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн. рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%!, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.
  5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5%!годовых. Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%!, при покупке квартиры — 10%! При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.
  6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса. Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%!, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.
Рекомендуем:  Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке

Чтобы самостоятельно рассчитать свой будущий займ, воспользуйтесь нашим виртуальным калькулятором. Так вы сможете построить график платежей и рассчитать дату досрочного погашения ссуды.к содержанию ↑

Требования к потенциальным заемщикам

  • Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
  • Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
  • Общий стаж работы — минимум 1 год.
  • Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
  • Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
  • Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

  • Заполненную анкету.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Мужчинам до 27 лет — военный билет.
  • СНИЛС.
  • Документы о трудоустройстве.
  • Справку о доходах.

Банк имеет право дополнительно попросить заемщика предоставить свидетельство о браке (либо его расторжении), справку с присвоенным идентификационным номером.

Подать заявку на оформление ипотеки можно как через официальный портал банка, так и в одном из его отделений. После того, как анкета будет одобрена специалистом компании, заемщик должен подобрать недвижимый объект для покупки, и собрать все документы на него (с их перечнем можно ознакомиться в банке).

После того, как договор будет подписан и все формальности улажены, вы, возможно, пожелаете совершить некие действия со своей новой квартирой — например, перепланировать ее, зарегистрировать новых жильцов, либо сдавать жилье в аренду.

Чтобы потом не возникло проблем с банком, необходимо получить его официальное согласие на совершение таких действий. На сайте финучреждения вы можете найти формы заявок, используемые в подобных случаях.

Чтобы получить максимальный объем информации по программам ипотечного кредитования в Крыму, звоните на горячую линию банка РНКБ: 0 (3652) 550 50.

Как получить ипотеку молодой семье в Крыму

Есть два варианта получения такой помощи для Республики Крым: Госпрограмма и банковское финансирование.

На полуострове Крым реализуется Госпрограмма по субсидированию молодых семей. Этот аспект за последние два года уже позволил десяткам жителей Крыма осуществить свою мечту по получению ипотеки. Госпрограмма позволяет качественно улучшить жизнь молодых участников, приобретая первичное или вторичное жилье.

Банковское финансирование заключается в том, что крупные банки России, такие как Сбербанк, Генбанк и РНКБ, осуществляют кредитование, под особую кредитную ставку, для приобретения ипотеки в Крыму.

Документы

Чтобы иметь право льготного кредитования вам нужно собрать следующие документы:

  • Обязательная анкета-заявление, которую можно взять лично в банке или скачать с сайта банка. Потребуется подписи обоих членов семьи;
  • Справка о доходах одного или двух супругов. Берется по месту работы;
  • Документы, которые подтвердят вашу занятость;
  • Паспорта Российской Федерации и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) обоих супругов;
  • Мужчине понадобится военный билет, если он не достиг еще 27-ми летнего возраста;
  • Свидетельство о заключении брака на территории РФ;
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственности. Берется в ЕГРП;
  • Справка о составе семьи

На усмотрение банка могут потребоваться и другие документы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: